Estimation théorique
Rue Armand Sabatier,34190 Ganges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Armand Sabatier,34190-Ganges indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agonès (34005), comprenant 284 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agonès (34005), comprenant 284 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-07 | 8 | RUE DU CHE VIEUX | 8 | 200 | 500 | 154000€ | 770€ |
2019-07-23 | 12 | AV DU VIGAN | 4 | 89 | 380 | 148120€ | 1664€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DES LAVANDES | 7 | 162 | 706 | 418600€ | 2584€ |
2022-09-29 | 32 | RUE BIRON | 2 | 83 | 82 | 150000€ | 1807€ |
2022-04-01 | 18 | AV DU VIGAN | 5 | 78 | 370 | 185000€ | 2372€ |
2021-01-28 | 22 | RUE BIRON | 6 | 275 | 562 | 335000€ | 1218€ |
2022-06-30 | 9430 | EN RANZ | 4 | 72 | 611 | 100000€ | 1389€ |
2020-01-09 | 5 | RUE DES ARTS | 3 | 62 | 70 | 75000€ | 1210€ |
2022-06-30 | 9001 | CITE DE L OLIVETTE | 1 | 25 | 450 | 40000€ | 1600€ |
2022-12-07 | 9537 | CHE DE LA CROIX VANTAIL | 4 | 106 | 930 | 275000€ | 2594€ |
2022-08-11 | 15 | RUE DE LA CRX DU VANTAIL | 4 | 140 | 1368 | 385000€ | 2750€ |
2019-11-29 | 9562 | RUE DU BOUSQUET | 3 | 90 | 1000 | 228960€ | 2544€ |
2022-12-01 | 5 | RUE DES ECOLES REPUBLICAINES | 6 | 156 | 470 | 361650€ | 2318€ |
2023-04-27 | 7 | RUE DU FOUR | 2 | 39 | 31 | 68000€ | 1744€ |
2023-04-06 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 121 | 64 | 123200€ | 1018€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DU FOUR | 2 | 40 | 40 | 58500€ | 1463€ |
2020-07-29 | 206 | CHE DE L AQUEDUC | 4 | 99 | 1370 | 260000€ | 2626€ |
2023-06-14 | 6 | PLAN DE L ORMEAU | 3 | 70 | 0 | 70000€ | 1000€ |
2019-09-05 | 471 | AV DES DEUX PONTS | 3 | 110 | 620 | 132000€ | 1200€ |
2021-11-29 | 9031 | LES CALQUIERES | 4 | 95 | 895 | 221660€ | 2333€ |
2022-02-16 | 34 | AV DU VIGAN | 6 | 166 | 940 | 279000€ | 1681€ |
2020-06-17 | 8 | RUE PORTAIL DE LAROQUE | 2 | 107 | 0 | 65000€ | 607€ |
2020-03-20 | 5 | TRA DES BASSAIRES | 3 | 100 | 98 | 123600€ | 1236€ |
2023-05-09 | 9021 | EN RANZ | 3 | 57 | 500 | 172000€ | 3018€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DE L ALBAREDE | 3 | 60 | 447 | 119500€ | 1992€ |
2021-11-26 | 19 | RUE CROIX DE FIGOU | 2 | 53 | 97 | 110000€ | 2075€ |
2019-11-15 | 13 | RUE CROIX DE FIGOU | 5 | 70 | 72 | 60000€ | 857€ |
2022-02-26 | 19 | AV PASTEUR | 7 | 222 | 150 | 160000€ | 721€ |
2022-02-17 | 5417 | RUE DES CALQUIERES | 5 | 117 | 333 | 167000€ | 1427€ |
2022-11-07 | 5417 | RUE DES CALQUIERES | 5 | 117 | 333 | 247000€ | 2111€ |
2021-04-14 | 6 | RUE CROIX DE FIGOU | 3 | 80 | 55 | 119850€ | 1498€ |
2020-09-28 | 21 | AV DU VIGAN | 4 | 80 | 210 | 80000€ | 1000€ |
2022-06-21 | 40 | EN RANZ | 4 | 169 | 985 | 539065€ | 3190€ |
2021-08-18 | 12 | RUE NOUZERAN CHEVAS | 3 | 42 | 81 | 115000€ | 2738€ |
2020-01-31 | 5 | PL DES CEDRES | 5 | 90 | 490 | 47143€ | 524€ |
2023-04-17 | 847 | AV DES COMBATTANTS | 4 | 83 | 1320 | 279570€ | 3368€ |
2019-10-18 | 9002 | RUE BERTHEZENE | 2 | 60 | 85 | 41500€ | 692€ |
2022-08-05 | 36 | AV DU VIGAN | 2 | 51 | 400 | 87000€ | 1706€ |
2021-05-28 | 27 | AV PASTEUR | 6 | 220 | 207 | 280000€ | 1273€ |
2023-05-12 | 6 | PL DES CEDRES | 5 | 81 | 710 | 202440€ | 2499€ |
2022-07-25 | 179 | CHE DE L AQUEDUC | 6 | 167 | 500 | 390000€ | 2335€ |
2022-11-17 | 123 | RTE DE BRANCAS | 4 | 82 | 1105 | 150000€ | 1829€ |
2021-07-15 | 20 | RUE JEAN JAURES | 4 | 60 | 52 | 45000€ | 750€ |
2020-11-20 | 5014 | RUE DU CAMP NEUF | 4 | 124 | 670 | 195000€ | 1573€ |
2020-09-09 | 15 | PL DES CEDRES | 4 | 66 | 260 | 125000€ | 1894€ |
2021-03-18 | 12 | RUE VACQUERIE | 3 | 47 | 38 | 60000€ | 1277€ |
2022-01-21 | 5 | RUE VACQUERIE | 3 | 80 | 60 | 82250€ | 1028€ |
2022-12-28 | 9 | RUE VACQUERIE | 3 | 80 | 42 | 74000€ | 925€ |
2019-12-24 | 10 | RUE DES TANNEURS | 6 | 78 | 396 | 50000€ | 641€ |
2020-11-27 | 14 | PL DES CEDRES | 4 | 66 | 260 | 145000€ | 2197€ |
2021-04-16 | 30 | RUE VACQUERIE | 2 | 48 | 40 | 73557€ | 1532€ |
2019-05-13 | 32 | RUE VACQUERIE | 2 | 79 | 0 | 54000€ | 684€ |
2020-05-20 | 149 | CHE DE BRANCAS | 5 | 112 | 445 | 240000€ | 2143€ |
2021-05-03 | 8 | AVENUE DE SUMENE | 6 | 173 | 3520 | 321000€ | 1855€ |
2023-05-09 | 4 | RLE MAZET | 4 | 64 | 220 | 90000€ | 1406€ |
2021-12-10 | 19 | RUE EMILE PLANCHON | 3 | 60 | 50 | 70000€ | 1167€ |
2022-03-08 | 7 | RUE TRAS LA MURAILLE | 9 | 317 | 330 | 302000€ | 953€ |
2020-01-06 | 2126 | TRA DES CALQUIERES | 2 | 40 | 56 | 27000€ | 675€ |
2021-03-26 | 256 | CHE DU MARRONNIER | 4 | 150 | 410 | 138000€ | 920€ |
2021-09-02 | 6 | LOT LES POMMIERS | 4 | 133 | 1037 | 345410€ | 2597€ |
2022-01-10 | 23 | CHE DU PIC POINTU | 4 | 91 | 160 | 249000€ | 2736€ |
2021-11-10 | 12 | AV DE SUMENE | 4 | 80 | 750 | 220000€ | 2750€ |
2021-10-01 | 4 | LOT LES POMMIERS | 4 | 87 | 1008 | 235000€ | 2701€ |
2020-10-17 | 28 | RUE DU FOUR | 2 | 40 | 62 | 73000€ | 1825€ |
2021-07-19 | 67 | CHE DU PIC POINTU | 6 | 121 | 1000 | 272000€ | 2248€ |
2021-09-08 | 9999 | AV DE SUMENE | 5 | 189 | 784 | 95000€ | 503€ |
2022-04-01 | 38 | RUE DU FOUR | 1 | 45 | 77 | 47500€ | 1056€ |
2023-05-15 | 1042 | AV DE L'EUROPE | 3 | 54 | 512 | 29000€ | 537€ |
2021-04-16 | 528 | AV DES COMBATTANTS | 1 | 15 | 618 | 35870.5€ | 2391€ |
2022-06-27 | 555 | AV DES COMBATTANTS | 3 | 58 | 1220 | 197000€ | 3397€ |
2022-08-11 | 93 | RUE CARRIERE OBSCURE | 5 | 120 | 0 | 305000€ | 2542€ |
2022-07-13 | 129 | RUE CARRIERE OBSCURE | 4 | 99 | 1031 | 294000€ | 2970€ |
2022-11-08 | 155 | RUE CARRIERE OBSCURE | 6 | 103 | 120 | 259600€ | 2520€ |
2019-08-02 | 26 | AV DE SUMENE | 6 | 133 | 560 | 170000€ | 1278€ |
2022-04-02 | 276 | CHE BUISSON DE ROBERT | 3 | 77 | 0 | 140000€ | 1818€ |
2021-09-24 | 9 | RUE JACQUES BREL | 5 | 89 | 603 | 265000€ | 2978€ |
2019-09-06 | 275 | CHE BUISSON DE ROBERT | 4 | 126 | 1000 | 303000€ | 2405€ |
2021-07-05 | 175 | RUE CARRIERE OBSCURE | 5 | 167 | 500 | 295000€ | 1766€ |
2022-03-14 | 5883 | LES CASTANETS | 7 | 138 | 612 | 205000€ | 1486€ |
2020-01-06 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 265 | 600 | 325000€ | 1226€ |
2023-04-12 | 9327 | CHE DES TREILLES | 3 | 70 | 462 | 150000€ | 2143€ |
2023-04-26 | 407 | AV DES COMBATTANTS | 3 | 75 | 500 | 235000€ | 3133€ |
2020-07-15 | 362 | AV DES CHAMPS | 3 | 70 | 1370 | 163000€ | 2329€ |
2020-01-08 | 232 | RUE CARRIERE OBSCURE | 6 | 120 | 689 | 195000€ | 1625€ |
2022-04-25 | 375 | AV DES COMBATTANTS | 3 | 90 | 642 | 264675€ | 2941€ |
2022-08-08 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 87 | 275 | 194500€ | 2236€ |
2019-08-30 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 320 | 137150€ | 1559€ |
2022-09-29 | 5188 | LE VIGNE | 4 | 86 | 1440 | 248000€ | 2884€ |
2022-10-07 | 5187 | LE VIGNE | 5 | 85 | 1700 | 240000€ | 2824€ |
2021-01-12 | 5 | AV DE NIMES | 3 | 90 | 140 | 164400€ | 1827€ |
2022-08-25 | 350 | RUE CARRIERE OBSCURE | 5 | 146 | 500 | 228000€ | 1562€ |
2019-10-09 | 27 | AV DE SUMENE | 5 | 198 | 1711 | 360000€ | 1818€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DU THIRONDEL | 4 | 99 | 996 | 213800€ | 2160€ |
2020-09-08 | 3 | ALL DES CEDRES | 3 | 90 | 918 | 269000€ | 2989€ |
2020-01-27 | 9435 | AV DE LA GARE | 3 | 120 | 315 | 285000€ | 2375€ |
2019-06-14 | 36 | CHE DES BROUES | 4 | 122 | 852 | 229200€ | 1879€ |
2020-06-12 | 11 | RUE DU THIRONDEL | 4 | 90 | 908 | 202650€ | 2252€ |
2021-01-06 | 11 | LOT LES MURIERS | 2 | 54 | 653 | 145800€ | 2700€ |
2019-09-24 | 13 | LOT LES MURIERS | 2 | 59 | 672 | 169200€ | 2868€ |
2020-09-22 | 9026 | CHE DU PUECH | 4 | 72 | 606 | 130000€ | 1806€ |
2019-09-06 | 202 | AV DES COMBATTANTS | 4 | 123 | 833 | 263500€ | 2142€ |
2020-06-24 | 34 | AV DE NIMES | 5 | 80 | 370 | 119550€ | 1494€ |
2023-02-28 | 1 | LOT AUBANEL | 5 | 104 | 586 | 334825€ | 3219€ |
2020-03-09 | 36 | AV DE NIMES | 5 | 81 | 130 | 171000€ | 2111€ |
2020-08-25 | 41 | AV DE SUMENE | 3 | 56 | 350 | 96350€ | 1721€ |
2023-03-02 | 68 | CHE DES BROUES | 5 | 125 | 909 | 346275€ | 2770€ |
2020-01-22 | 1 | PL DU ROC BLANC | 6 | 121 | 513 | 200000€ | 1653€ |
2019-07-09 | 9 | LOT AUBANEL | 4 | 88 | 621 | 90000€ | 1023€ |
2021-09-10 | 9452 | LE PUECH | 5 | 93 | 648 | 220000€ | 2366€ |
2019-11-29 | 15 | LOT AUBANEL | 3 | 110 | 844 | 178000€ | 1618€ |
2020-10-16 | 490 | RUE CARRIERE OBSCURE | 5 | 116 | 838 | 152000€ | 1310€ |
2021-02-17 | 13 | LOT AUBANEL | 4 | 89 | 285 | 170000€ | 1910€ |
2019-11-29 | 97 | AV DES COMBATTANTS | 5 | 153 | 500 | 271000€ | 1771€ |
2022-05-30 | 280 | CHE DU TIRONDEL | 5 | 110 | 500 | 170000€ | 1545€ |
2023-02-03 | 9011 | AV DE LA GARE | 4 | 115 | 500 | 365000€ | 3174€ |
2023-06-16 | 156 | CHE DES BROUES | 1 | 37 | 36 | 102000€ | 2757€ |
2022-09-02 | 156 | CHE DES BROUES | 1 | 37 | 36 | 125000€ | 3378€ |
2019-07-19 | 35 | LOT AUBANEL | 4 | 106 | 475 | 160000€ | 1509€ |
2022-11-30 | 48 | CHE DU FESQUET | 3 | 65 | 172 | 206600€ | 3178€ |
2020-12-03 | 87 | AV DES CHAMPS | 3 | 78 | 927 | 53000€ | 679€ |
2022-06-03 | 15 | AV DE NIMES | 1 | 16 | 23 | 109000€ | 6813€ |
2022-12-13 | 15 | AV DE NIMES | 1 | 16 | 23 | 193380€ | 12086€ |
2023-05-02 | 55 | AV DE SUMENE | 7 | 130 | 448 | 247830€ | 1906€ |
2020-12-22 | 50 | AV DE NIMES | 5 | 82 | 340 | 82000€ | 1000€ |
2022-01-24 | 37 | LOT AUBANEL | 3 | 77 | 621 | 207800€ | 2699€ |
2022-07-28 | 246 | RTE DE VAL MARIE | 5 | 117 | 760 | 223000€ | 1906€ |
2021-08-06 | 67 | AV DES COMBATTANTS | 5 | 86 | 130 | 123000€ | 1430€ |
2023-06-12 | 20 | CHE DES TREILLES BASSES | 5 | 129 | 287 | 233889€ | 1813€ |
2021-05-21 | 9002 | CHE DU PUECH | 5 | 80 | 400 | 237300€ | 2966€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DES IRIS | 5 | 86 | 923 | 164000€ | 1907€ |
2023-03-14 | 75 | RTE DE VAL MARIE | 5 | 31 | 450 | 215000€ | 6935€ |
2021-07-28 | 57 | AV DE SUMENE | 2 | 50 | 997 | 108000€ | 2160€ |
2021-02-27 | 280 | RTE DES CHATAIGNERAIES | 3 | 105 | 949 | 250150€ | 2382€ |
2021-06-15 | 130 | RUE DE CINEY | 4 | 81 | 450 | 250000€ | 3086€ |
2022-02-01 | 1 | LOT LE THAURAC | 4 | 91 | 428 | 240000€ | 2637€ |
2021-08-05 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 74 | 200 | 130000€ | 1757€ |
2022-05-16 | 6 | LOT METGE | 3 | 95 | 851 | 189000€ | 1989€ |
2021-08-30 | 183 | RTE DES CHATAIGNERAIES | 2 | 91 | 40 | 140000€ | 1538€ |
2022-02-23 | 6026 | LOT LOU PLANAS | 4 | 161 | 863 | 424000€ | 2634€ |
2022-04-19 | 52 | RTE DU BOULIDOU | 5 | 88 | 997 | 239000€ | 2716€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DE CINEY | 5 | 93 | 350 | 168140€ | 1808€ |
2022-06-16 | 222 | CHE DU FESQUET | 4 | 111 | 475 | 215000€ | 1937€ |
2020-02-27 | 115 | CHE DU TIRONDEL | 3 | 150 | 2000 | 403900€ | 2693€ |
2019-05-25 | 15 | LOT LOU PLANAS | 6 | 118 | 783 | 220000€ | 1864€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 92 | 602 | 255730€ | 2780€ |
2021-11-05 | 6 | LOT LES IRIS | 6 | 174 | 894 | 355000€ | 2040€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 92 | 600 | 190700€ | 2073€ |
2022-02-07 | 11 | RUE DES IRIS | 4 | 110 | 0 | 284900€ | 2590€ |
2022-08-19 | 112 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 99 | 600 | 300000€ | 3030€ |
2023-04-05 | 4 | LOT LES IRIS | 6 | 155 | 748 | 280000€ | 1806€ |